十博手机版下载|酒店全行业亏损仍不降温

本文摘要:但是,最近酒店业发表了经济型酒店的领导企业在第一季度损失了数亿元,领导企业还在这样的消息。业内人士表示,如果资金迅速上涨,短期内资金过多,酒店过多,今后3、5年内新酒店经常出现,很多难实现利益的目标,损失面也许很大。

例如,在家庭第一季度损失数亿的酒店,面对只有行业损失的城市,所有街道都有酒店和酒店。但是,最近酒店业发表了经济型酒店的领导企业在第一季度损失了数亿元,领导企业还在这样的消息。其他经济型酒店利润也在下降吗?整个酒店行业不面对赤字吗?酒店已经那么多了,为什么投资者扔钱呢?让我们看看广东、海南的调查。孙国文是深圳三星级酒店的高级顾问,从事酒店业已经20多年了,但是担心现在的行业状况。

老酒店投资顾问孙国文应该说5年前很粗俗,但近1、2年以后并不辛苦。所以,这个行业现在已经很辛苦了。孙国文现在服务的酒店位于深圳特别繁荣的深南东路,这里不仅建筑物林立,而且每栋大楼都有酒店。

奇怪的是,这里是深圳最繁华的地区,但酒店房价胆小。以他们这家三星级酒店的房价为例,标准房的市场价格在240-260元之间,团购价格只有120-130元。

孙国文回答说,比如你这个房间的散客,每年平均值超过75%的话,利润就好了。如果超过40%或50%,你的生存就没问题了。40平方米的三星标准之间,每个房间每天的成本在95元左右。入住率约为60%,其中散客超过60%,酒店承认赤字。

因此,60%的入住率也成为酒店行业的损益线。根据这条损益线,目前整个行业都在亏损。今年从我们的数据来看,酒店(入住率)约为3成。像我们的商务酒店和度假酒店的入住率还是不同的,总体来说大约是30%。

国家旅游局2012年第一季度全国星级酒店统计资料公报显示,全国第一季度星级酒店平均房价为317.32元/夜,平均租赁率为54.63%。中国旅游酒店业协会副会长奎晏平作出反应,我们看到很多地方的酒店入住率不太高,酒店房价也上涨,行业收益力大幅减弱。这种现状应该说令人担忧。

经济型酒店有机会扩大未来的生存是一个难题。今年以来,像家庭和汉庭这样的经济型酒店经常出现巨额损失,但这并不妨碍经济型酒店的扩张步伐,经济型酒店的平均值每天都有新店开业。其原因是什么?例如,酒店最近发表的第一季度财务报告显示,第一季度纯损失约为1.032亿元,其主要竞争对手汉庭连锁酒店第一季度也经常出现940万元的损失。

但是,经济型酒店进入新店的速度没有下降。今年第一季度,像家一样新进入了59家直营店,现在家和7天连锁酒店的管辖店超过了1000家,而且两家公司应对未来直达5000-6000家店。另外,汉庭、锦江之星、格林豪泰、速8等品牌酒店已经从百店规模扩展到千店目标,一些经济型连锁酒店已经直奔四五线城市。

业内人士表示,如果资金迅速上涨,短期内资金过多,酒店过多,今后3、5年内新酒店经常出现,很多难实现利益的目标,损失面也许很大。据报道,经济连锁酒店行业经常用于租赁的房地产经营,房地产租金非常重要,方向良好的房地产租金下跌是必然趋势,但酒店价格不一定上涨。目前,一个房间的租赁成本约为180元,房间价格在150~200元以上。

基本上(经济型酒店)在过去的两年里,为了坚持商店的数量,许多中小型酒店加入了像家这样的连锁酒店。一方面,整个行业经常出现短路,所以各经济连锁酒店之间的竞争也非常令人满意。

孙国文说,如果产业不是自己的,就像他们现在租的房地产变成酒店一样,他们可能两三年后生存有问题。开发人员实现酒店仍在为土地主题酒店展示头角,在经济型酒店不断扩大的同时,高级星级酒店和主题酒店也大幅兴起。

而且,在酒店业,有名的房地产经纪人的身影也很少。那么,高端酒店和主题酒店能赚钱吗?最近的数据显示,目前全国五星级酒店约651家,各地建设、建设、刚完成的五星级标准设计酒店项目约500家。此外,数据显示,2012年第一季度开业的星级酒店共计39家,其中14家是酒店的地产形式,占总数的三分之一。

(高级酒店)到今年第一季度,突然出现行业低潮期,特别是假期型酒店,淡季的情况非常明显。不久前,我们还告诉三亚经常住在五星级酒店零。根据中国酒店行业协会5月发表的统计数据,全国五星级酒店今年第一季度的平均入住率为53.7%,比去年和比去年呈圆形上升趋势。在国际知名酒店品牌最密集的三亚,目前酒店的平均入住率只有3成。

虽然每年4-9月都是海南旅游的传统淡季,但是今年海南旅游行业感觉淡季来得比牙齿早得多。尽管如此,高级酒店的投资者还有很多人,而且很有钱。

卓越的集团社长李晓平对我们的水龙头说他需要7万元,窗帘的电动滑轨需要2万元,怎么办?最后,我回答他能否在15年内偿还投资。他说他敢,我说20年内不能偿还投资?他也说他有勇气。李晓平回答说,分开算数酒店是盈馀的,还是赚不到钱,但地价稍微便宜一点,需要得到一点地方,需要做好房子,只是更多。一家酒店的人回答说,我们的经营模块不在这家酒店,最重要的是我们的游艇会。

我们开旅馆的时候,游艇很多,旅馆是辅助的。在整个行业下跌的背景下,主题酒店最近出现了山露。

位于海口繁华街区的传统酒店担心入住率时,在文昌郊外的乡村休闲度假村客房使用过多。主要是农业休闲娱乐观光的主题。

业内人士指出,主题酒店需要取得现在明显下流的业绩,最重要的是迎合现在整个旅游休闲度假的大脉络。

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